Studentské podnájmy: nejvíce zaplatí studenti v Praze, Brně a Plzni

Studentské podnájmy: nejvíce zaplatí studenti v Praze, Brně a Plzni
Se začátkem nového akademického roku se mnoho vysokoškolských studentů začíná poohlížet po vlastním bydlení.

Ti, kdo nevolí život na koleji či u příbuzných a chtějí si pořídit bydlení s co nejnižším nájmem, mohou na českém realitním portále Sreality.cz vybírat z nejmenších bytů (1+kk a 1+1), sdílených bytů či samostatných pokojů. Analýza cen těchto pronájmů ve vybraných tuzemských univerzitních městech ukazuje, že studentům se vyplatí bydlet pospolu ve sdíleném bytě, a zároveň to, že ceny nájemního bydlení oproti loňskému roku ve většině případů opět vzrostly. Letos v červenci byl medián* inzerovaných nájmů za malé byty napříč třinácti sledovanými univerzitními městy o 4 % vyšší než loni.  

Náklady na bydlení představují pro vysokoškolské studenty jeden z podstatných výdajů. Města, v nichž sídlí veřejné vysoké školy, se značně liší, pokud jde o výši nájemního bydlení. „Nejlevněji vychází pronájem malých samostatných bytů i vícepokojových bytů ke sdílenému bydlení v Ostravě, Opavě a Ústí nad Labem, nejdráže naopak v Praze a Brně, kde je z hlediska počtu inzerátů nejvíce možností k bydlení,” říká Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz. 

Sdílení vyjde levněji než bydlení v samostatném bytě 

Z analýzy vyplývá, že sdílení vícepokojového bytu několika studenty či pronájem samostatně inzerovaných pokojů nabízených na Sreality.cz je pro studenty výrazně levnější variantou nájemního bydlení než pronájem malého bytu. „Například v Praze či Olomouci mohou studenti pronájmem pokoje v bytě sdíleném s dalšími studenty ušetřit přibližně 5 000 Kč oproti pronájmu malého bytu, vezmeme-li v obou případech v úvahu mediánovou výši nájmu,” uvádí Štěpán Matějka. 

Studenti letos ve většině případů za nájemní bydlení zaplatí více než před rokem 

Kdo si chce během studií dopřát luxus užívání vlastního bytu, ten si letos připlatí. „V letošním červenci byl medián inzerovaných nájmů za malé byty napříč třinácti sledovanými městy o 4 % vyšší než v červenci 2023. V Praze došlo k meziročnímu nárůstu nájmů u malých bytů o 6,6 %, v Brně o 3,2 % a v Olomouci o 10 %,” uvádí Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz, který realitní portál provozuje.  

Výše nájmu za malé byty (1+kk a 1+1) v Kč v letošním červenci 

Univerzitní město

Medián

20. percentil (odpovídá ceně, pod níž spadá 20 % nejlevnějších bytů) 

Počet inzerátů v nabídce Sreality.cz v červenci  

Praha 

15 990 

13 500  

1 597 

Brno 

12 900 

11 000 

666 

Plzeň 

11 200 

9 400 

241 

Olomouc 

11 000 

9 700 

215 

Pardubice 

11 000 

9 160 

73 

Zlín  

10 500 

9 000 

92 

Hradec Králové 

10 400 

9 022

55 

Jihlava 

10 000 

9 150 

19 

Liberec 

10 000 

8 994 

68 

České Budějovice 

9 800 

8 500 

93 

Ostrava 

8 700 

7 000 

253 

Ústí nad Labem 

7 500 

6 500 

121 

Opava

6 950 

6 240 

48 

Podobný meziroční nárůst nájmů platí i pro větší byty (2+1, 3+1 a 4+1) * *, které mohou studenti společně sdílet. Meziroční porovnání mediánových cen za pronájem samostatného pokoje ve sdílených bytech ukazuje, že v červenci 2024 byly tyto pronájmy napříč sledovanými městy o 7,1 % dražší než před rokem. V Praze byl nárůst cen u tohoto typu bydlení 10 %, v Brně 6,5 % a v Ostravě 7 %.  

Výše nájmu za samostatný pokoj * * ve sdíleném bytě v Kč v letošním červenci 

Univerzitní město

Medián

20. percentil (odpovídá ceně, pod níž spadá 20 % nejlevnějších pokojů ve sdíleném bytě) 

Počet inzerátů v nabídce Sreality.cz v červenci  

Praha 

11 000 

8 500 

1 184 

Brno 

8 250 

6 973 

350 

Liberec 

6 583 

4 997 

60 

České Budějovice 

6 500  

5 280 

54 

Jihlava 

6 250 

5 150 

24 

Hradec Králové 

6 000 

5 450 

39 

Olomouc 

6 000 

5 000 

135 

Plzeň 

6 000 

4 967 

153 

Pardubice 

5 975 

5 033 

52 

Zlín 

5 750 

4 600 

94 

Ostrava 

5 000 

4 373 

465 

Opava 

4 750 

4 000 

53 

Ústí nad Labem 

4 740

4 000 

85 

K meziročnímu poklesu nájmů naopak došlo v některých ze sledovaných měst u samostatně inzerovaných pokojů. V Praze byla mediánová cena za inzerované pokoje letos v červenci o 8 % nižší než v červenci loňského roku, v Brně byl tento meziroční pokles nájmů 3,1 %. * * *

Výše nájmu samostatného pokoje v Kč v letošním červenci 

Univerzitní město

Medián

20. percentil (odpovídá ceně, pod níž spadá 20 % nejlevnějších pokojů) 

Počet inzerátů v nabídce Sreality.cz v červenci 

Praha

10 000

7 600 

111 

Brno

7 998 

6 000 

94 

Líbil se vám článek? Šiřte nás dále!